Moderne, gepflegte Wohnung mit großer Terrasse

Immobilie

Diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (DG) eines 3-Familienhauses in ruhiger Lage in der Schmiedestraße in Immenrode.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.11.2024 zur Verfügung.

Sie wird an max. 3 Personen vermietet.

Haustiere nach nach Absprache.

Das ca. 45 qm große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um sich noch einen Essbereich einzurichten. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu der ca. 20 qm, nach Süd/Westen hin ausgerichteten, großen Terrasse, deren Fläche NICHT mit in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Neben dem Schlaf- und Kinderzimmer (mit Einbauschrank), der Küche (ohne Einbauküche) ist ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster vorhanden. In einem Abstellraum im Flurbereich sind ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten gegeben. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden.

Eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Dort kann auch die Wäsche getrocknet werden.

Eine Garage direkt am Haus ist für 40,- Euro/Monat anzumieten. In der Garage ist ein Stromanschluss vorhanden.

Für die notwendige Wärme in der Wohnung sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, über die auch die Warmwasserbereitung (Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage aus 2024) erfolgt. Die gewohnten TV-Programme empfangen Sie über eine SAT-Anlage. Anschlüsse sind in jedem der Wohnräume vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt 610,- Euro, die Nebenkosten inkl. Heiz- und Wasserkostenabschlag betragen 180,- Euro. Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Mietkaution 1220,– €

Lage

Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Eine Haupt- und Realschule ist in Vienenburg vorhanden, ein Gymnasium in Goslar.
Busverbindungen nach Goslar und Vienenburg sind gegeben.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die mir von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.