Geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengelass auf grosszügigem Grundstück

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Kolzow-Immobilien
Steinkampring 6, 38667 Bad Harzburg
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Haus 1

Haus 2

Nebengelass

Garten

Geräteraum Garage

Wohnzimmer EG

Zimmer 2 EG

Küche

Hauswirtschaftsraum EG

Diele Eingangsbereich

Zimmer 3 OG

Zimmer 4 OG

Zimmer 5 OG

Zimmer 6 OG

Bad OG

Diele OG

Geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengelass auf grosszügigem Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Südring 7
    38259 Salzgitter
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Wohnfläche ca. 142
  • Grundstück ca. 1.069
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1836
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 20324
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Dieses Geräumige Einfamilienhaus befindet sich in Groß Mahner auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und bietet Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Es wurde mit einem Anbau versehen, der früher als Stall genutzt wurde.
Weiterhin befindet sich eine Garage mit Geräteraum auf dem Grundstück.
Vor der Garage und auf dem Hof gibt es weitere Parkmöglichkeiten.

Das Haus ist nicht unterkellert und teilt sich wie folgt auf.

EG
Wohnzimmer
Weiteres Zimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum

OG
4 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer)
Bad mit Fenster

Der ehemalige Stallbereich verfügt über ausreichend Stauraum.

Die Garage mit Geräteraum hat eine Nutzfläche von ca. 42 m².

Weitere Informationen erhalten Sie bei Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Dieses Haus wird für 149.000,00,- Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) angeboten. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Berechnet auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Lage

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Bj. 2016) inkl. Warmwassererzeugung für das Bad.
In der Küche erfolgt die Warmwassererzeugung über einen Warmwasserbereiter. Eine Anbindung an die Warmwassererzeugung der Heizung wäre problemlos möglich.
Harzer Doppeldach
Das Fachwerk der Außenwände wurde Ende der 70er-Jahre durch ein 24er-Mauerwerk ersetzt und teilweise verklinkert bzw. verputzt
Holz-Iso-Verglasung
E-Installation 2-adrig

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die mir von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Energieausweisangaben

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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 294 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 07.08.2023
  • Energieausweis gültig bis 06.08.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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