Gepflegtes 4-Familienhaus mit 2 Garagen in guter Lage

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Kolzow-Immobilien
Steinkampring 6, 38667 Bad Harzburg
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Haus1

Haus2

Haus3

Gepflegtes 4-Familienhaus mit 2 Garagen in guter Lage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 38700 Braunlage
  • Kaufpreis 385.000,00
  • Wohnfläche ca. 252
  • Grundstück ca. 826
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 4
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Immobilien-ID 20258
  • Provision 5,95 %

Immobilie

Dieses Haus befindet sich in Braunlage in guter Lage.
Derzeit sind 3 Wohnungen fest vermietet und 1 Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt.
Das Haus verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung und zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Weiterhin sind 2 vermietete Garagen an das Haus angebaut.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG links, 4 Zimmer, ca. 74 m², Bad mit Fenster, Balkon
EG rechts, 2 Zimmer, ca. 52 m², Bad mit Fenster, Balkon
OG links, 3 Zimmer, ca. 74 m², Bad mit Fenster, Balkon
OG rechts, 2 Zimmer, ca. 52 m², Bad mit Fenster, Balkon

Dachboden
Ausbaufähig, 2 getrennte Zugänge zum Dachboden

Kellergeschoss
Eigene Kellerräume für jede Wohnung
Waschküche
Heizungsbetriebsraum

Weitere Informationen und Fotos können nach Angabe Ihrer
VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten angefordert werden.

Diese Immobilie wird für 385.000,– Euro zuzüglich 5,95 %
Courtage (inkl. MwSt.) angeboten. Die Provision ist verdient und
fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Lage

Ausstattung

Massivbauweise
Harzer Doppeldach
Gaszentralheizung
Warmwassererzeugung über Gasthermen für jede Wohnung
Erneuerung der Haustür mit Briefkastenanlage (2017)
Errichtung einer Zaunanlage für das Grundstück (2019)
Renovierung des Treppenhauses (2019)
Erneuerung der Kellerwandabdichtung auf der Gartenseite (2019)
Erneuerung der Duschkabine im EG, links (2019)
Erneuerung der Kellerwandabdichtung auf der Straßenseite (2020)
Erneuerung des Hauseingangsbereiches aussen (2020)
Balkonsanierung (2020)
Fenstertausch OG, rechts (2021)
Renovierung der Wohnung OG, rechts inkl. Türen
Fenstertausch restliche Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche
Teildämmung des Fußbodens im DG
2 Garagen

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf
Informationen, die mir von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 406 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 14.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 13.09.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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