1-2-Familienhaus in ruhiger Lage

Immobilie

Dieses 1-2-Familienhaus befindet sich in Vienenburg OT Wiedelah in einer ruhigen Spielstraße.

Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnungen, die auch gemeinsam genutzt werden können und teilt sich wie folgt auf:

EG
Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Süd-Terrasse, die über eine Markise verfügt (Anbau in 1998).
Schlafzimmer
2 weitere Zimmer
Küche mit Zugang zum Wintergarten
1 Bad mit Dusche und Fenster
1 Bad mit Wanne und Fenster

DG
Wohnzimmer mit Arbeits- oder Essbereich und Zugang zum SüdBalkon (nicht in der Wohnfläche enthalten), der über eine
Markise verfügt (Balkonanbau in 1998).
Schlafzimmer
Küche
1 Bad mit Wanne und Fenster

KG mit Aussenzugang
4 Kellerräume
1 Heizungsbetriebsraum

Zum Haus gehören 2 Garagen vor denen sich jeweils noch ein Stellplatz befindet.

Das Haus wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet.
Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 772,– €
Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2080.

Das Haus wurde nach WEG in 2 eigenständige Wohnungen aufgeteilt.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018, über die auch die Warmwassererzeugung erfolgt.

Dieses Haus wird für 279.000,- Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) angeboten. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Berechnet auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die mir von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.